三月来了，你的水上乐园要这样筹建及运营管理

水乐园是近年来人气最旺、容易吸金的主题旅游产品之一。一般来讲，水乐园建设周期为6到18个月，第一二年为回本期，第三年转为盈利期，倘若水乐园一直处于不回本状态，则与其方案策划、规划有直接关系。如何更好更快地推进项目建设、实现落地运营？小编为您归纳总结了以下筹建8大流程。

一、投资成本

1、场地与土建成本：水乐园的场地成本和土建成本是水乐园投资占比中最大的，通常要占总投资的二分之一以上，其中土建部分的建设费用和水乐园设备费用比例大约为 1.8：1。

2、设备投资：包括水滑梯、造浪设备、戏水设备和其它的配套设施，水乐园设备费用占比仅次于场地土建。

3、运营成本投资：包括人工、广告、服务等成本，运营策划可自行调控。

二、水乐园设计流程

1、投资策划：调研项目地市场、经济、同行竞争等情况，确定项目的市场定位，确定项目合理投资额度以及各功能模块的投资配比。

2、品牌策划：依据投资策划思路，立足市场定位和吸引力打造，确定项目品牌战略和竞争策略。从目标消费群体和项目未来市场营销角度进行娱乐创意，策划项目的亮点和卖点，打造差异化。

3、设计策划：按照投资策划与品牌策划的思路过渡到设计实施，围绕项目的特色和差异化，进行设计内容的全面组织和深化。确定建设内容和功能分区，选择建筑风格、文化主题、水乐园设备并分析可行性，为后续设计提供关于控制性技术指标要求或指导意见。

4、总规和设计：通过总规设计图表达项目建设内容与布局，确定项目各功能区域的空间位置关系及其与外部的衔接关系，提出主要标志性建筑造型方案和重要节点景观方案，指出设计关键点，合理安置水乐园设备。

5、初步设计：按照总规设计图对分区具体设计进行深化，将娱乐创意和核心工程的关键内容细化，定出解决技术方案和主要参数。

6、施工图设计：编制详细总图以及分专业详图、建设概算，表达各细节的具体尺寸、材料、做法等技术要求。

三、水乐园建设基本流程

在获得土地使用权并立项审批后，进行：

（一）概念设计规划阶段

1、选定概念设计单位，进行概念设计工作对接；

2、创意主题、故事线主题形象设备清单各层平面布局图、整体鸟瞰图、设备外包风格等。

（二）水上游乐设施选型阶段

1、根据概念设计提供的设备清单进行设备选型、采购，确定设备生产周期；

2、确定设备位置、占地面积、基础图纸。

（三）水上乐园规划设计阶段

方案设计：

1、各分区平面图、总平面图、游客动线、交通路线、疏散路线室内包装设计；

2、室内景观设计、室内景观道具样式设计、协助工具道具设计；

3、设备包装设计；

4、照明系统设计。

扩初设计室内包装设计：

1、室内景观设计；

2、环艺及场景道具；

3、设备包装设计；

4、照明系统设计。

施工设计：

包括室内包装设计、景观设计、环艺及场景道具、设备配套包装设计、照明系统设计、标识系统设计主题、标识设计功能标识等。

四、土建施工建设阶段

按照水乐园的规划图纸进行，尤其注意预埋件的位置、进出水口、承重结构等。

五、设备安装调试

1、质监部门登记备案；

2、设备安装、设备安装调试；

3、游乐设备验收取证；

4、设备维护、操作培训。

六、运营团队招聘组建及培训

1、运营管理制度、体系建立；

2、设备安装调试前招聘到位核心管理层和设备维修人员；

3、设备安装调试后期，游乐设备操作人员到位；

4、服务礼仪、流程培训、安全管理培训；

5、操作、维修、管理岗位人员考取相应证件；

6、游乐设备基本知识培训、操作应急演练培训、各岗位模拟实操培训。

七、试运营

1、员工熟悉各自岗位工作流程、服务流程；

2、收集游客反馈意见，进行升级改造；

3、在运营中发现不足，进行流程优化等内容；

4、安全隐患排查、整改。

八、正式开业

1、前期宣传；

2、活动安排；

3、客流安全控制；

4、危机公关演练；

5、安全应急预案；

6、开业优惠政策；

7、设备维护与更新。

水乐园的筹建，并非简单从字面上理解的项目工程筹备施工建设，而是把项目作为一个整体来统筹、运营管理的过程。

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